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为何越来越多人钟爱买“二手房”?这四大好处提前了解
发布日期:2020-12-16  浏览次数:65 次
第一,没有烂尾风险。

比起房价下跌,房子质量差,购房者最担心的是房子烂尾问题,如果不幸遇到这样的情况,全部积蓄打了水漂,而且还要按时偿还银行本金和利息,自己钱和房子都没有了,只惹了一身了债,所以对于购房者来说,房子烂尾是最糟心的。但是最近两年,房子烂尾风险却是最大的,这主要是因为在15、16、17年盲目扩张的房企,今明两年已经迎来了债务高峰,急需要资金回款,但如今在楼市调控下,炒房客撤离楼市,刚需买房理性回归,销售回款越来越难,且明年“三道红线”限制融资政策就要正式实施,一些踩线较多的房企,借钱越来越难,一旦资金周转不过来,就会导致项目停工,如果不能复盘,购房者就要面对烂尾风险,因此,为了避免钱房两失的风险,聪明人选择放弃新房期房,而是去买肉眼就可见的二手房,这样一手交钱一手交货的买房模式,才是风险最低的交易方式。

第二,周边配套完善。

新房基本都建造在城市的外围,周边比较荒凉,而配套是围绕人口分配的,只要小区入住率高起来之后,周边的各种配套才会发展起来,所以买了新房入住之后,生活和孩子上学会很不方便,而二手房周边经过多年的发展,超市、饭店,学校等基本的配套资源已经发展起来了,入住之后就可以享受便捷高效的生活,所以目光长远的人,也更愿意选择购买二手房。

第三,入住快。

现在新房都是期房,买了之后需要等两三年才能交房,交房之后还需要装修,之后再通风半年才能入住,那么在这期间你还得租房,三年多下来至少也得5万多块钱,但是买二手房,很多都是装修好的,自己只需要配备一些家电、家具就可以入住,也可能省下不少的租金和来回搬家的麻烦。

第四,拿证时间早。

买期房的时候,很多开发商都承诺,交房两年之后办证,但结果往往不尽如人意,一些大开发商还能在几年之后下证,可一些小开发商往往就是打了“嘴炮”,导致购房者用买大产权的价钱,买了一套小产权房,可以说是非常糟心了。但是买二手房就可以避免这些问题,二手房只有房本到手后,才能上市交易办理过户手续,所以只要你是通过正规途径买的二手房,那么在交首付之后,购房者就能拿到新的红本,房子的所有权就完全属于你了,你可以根据自己的意愿转手或者抵押套现,用借来的钱去做生意。
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