江都房老大是专业提供江都二手房、江都房地产、江都房产信息的综合性房地产网,是江都人买房买房租房置业的好帮手 点击保存到桌面 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 房贷理财
购房指南 家居装修
租赁指南 市场走势

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商铺门面 校区房源

楼盘分布图
网上订房
楼盘展示
实用工具


中介联盟

装修公司
房产公司
建材公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
热门小区房源:世纪花园 欧洲城 新加坡花园 鸿益千秋 恒通绿城 长江国际 东方广场 世纪景园 水木南庭 中远美墅 皇剑广场 春江花都 上城国际 金域地中海 龙川广场
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 市场走势
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南 | 租赁指南 | 家居装修 | 贷款计算 |
扬州、江都房价稳中回落 未来仍以平稳为主
发布日期:2012-12-20  浏览次数:2583 次
从8月至今,扬州房价都在持平和回落之间震荡。而从11月起,楼市现“暖冬”迹象,销量持续上升,不少购房者担心在周围房价开始上涨的环境中,扬城房价是否还能延续平稳状态?楼市专家表示,按照目前扬州楼市存量来看,未来市场和房价仍以平稳为主。

    数据

    新房、二手房价均稳中回落

    国家统计局发布的数据显示,与10月相比,70个大中城市中,11月新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有10个,持平的城市有7个,上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.0%。

    与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有41个,持平的城市有4个,上涨的城市有25个。11月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.0%,涨幅比10月份回落的城市有1个。

    这其中,扬州位列价格下降城市中,环比下降0.1%,同比下降0.8%。记者注意到,从去年11月开始,扬州新建住宅及新建商品住宅价格环比指数连续6个月下降后,今年4月首现持平,7月小幅上涨,8月至11月在持平与回落之间震荡。

    而在二手房方面,与10月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有16个,上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。扬州二手房的价格,环比下降0.2%,同比下降4.2%。

    趋势

    楼市现年前“暖冬”

    虽然“金九银十”楼市并未出现预料中的销售高峰,但11月份后,我市住房销售呈上升态势。而据相关部门数据显示,7-11月,单价在7000元/平方米以下的住宅累计合同成交1439套,为去年同期的2.45倍;90平方米以下中小户型累计合同成交828套,为去年同期成交量的1.7倍;从上周统计的数据来看,中小户型仍是最受热捧的户型,也是住宅成交中的主力户型。

    市区我爱我家房产中介总经理仲子琪介绍,每年至年末,销量都是各房产商关心的话题。“从目前的情况来看,楼市销量这种向上的走势应该可以持续到年底,甚至春节后。”

    预测

    存量充裕,未来房价仍平稳

    楼市销量上升、周边一些地区房价开始上涨,不少市民担心,下一阶段我市房价是否也会上涨?仲子琪表示,此前往往楼市销量上涨,房价就会跟着涨。“但今年与往年的情况不同。”仲子琪表示,今年

    临近年底出现楼市销售上涨,其实也是由于之前的购买力被积压。而且现在我市房源充足、存量充裕,开发商不会擅自向上拉动房价。”从户型销售情况来看,受欢迎的仍是中小户型,说明仍然是刚需购房占多数,轻易抬价,销量就可能会受到影响。

    扬州世联投资管理顾问公司总经理许世斌也认为,房价在下一阶段可能会出现小幅度的波动。但从整个政策面看,调控政策并未放松,这让房价大幅反弹缺乏空间。因此,未来市场和房价仍以平稳为主。

    【相关新闻】

    扬州10楼盘赴沪推介

    业内:用扬州房产吸引优秀资源

    昨天上午,由扬州市商品房展示服务中心主办的2012中国扬州优秀楼盘上海展示推介会在上海洛克菲勒公馆举行,我市10家优秀精品楼盘参加了此次推介会。

    面向扬州籍成功人士推介

    “就是想把扬州宜居城市、品质楼盘推介出去。”市房管局市场监管处处长陈修华介绍,此次推介会,意在让更多外地人了解扬州,吸引更多扬州籍成功人士回扬置业、创业。

    “一些房地产专家曾建议扬州楼盘‘走出去’,这样不仅能让人们了解扬州的楼盘,更能传播扬州城市的文化、魅力。”陈修华表示。

    “上海工作扬州住”完全可行

    推介会上,不少在上海的扬州籍人士表示,想“落叶归根”,在扬州置房安居。

    “像我们这样在上海生活的扬州人,甚至是上海的市民,都值得到扬州看看。”拉菲理查德上海贸易有限公司董事周厚金说,“扬州的空气质量、生活节奏,与上海完全不一样。”上海现在的房价,对很多白领来说都难以承受,相较之下,扬州的房价有很大优势。“长三角日趋同城化,在上海工作、在扬州居住的现象将会很普遍。”

    用扬州房产吸引优秀资源

    在昨天的推介会上,资深豪宅品鉴师曹正清表示,现在长三角的许多区域都把大都市、一线城市作为外拓市场。而扬州可以说是长三角的“后花园”,对大都市白领有很大吸引力。

    “此次推介对象是精英人士,如果他们今后在扬置业,势必也会在无形中带来一些优质项目,成为扬州经济发展的‘生产力’。”曹正清认为。


[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
苏ICP备10105411号
Copyright © 江都房老大  地址:江都市庄台路9号
网站客服咨询电话:13813135297 微信:maiggi 手机:13813135297 客服QQ:627091048
江都房产信息群:5335995