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政策法规契税、营业税“双降” 改善型购房者迎明显利好
上周五(2月19日),财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文,宣布将调整房地产交易环节契税、营业税,并于2月22日起执行。记者从地税局获悉即日起扬州将正式实行新政。业内人士认为,此政策出台将会给……[查看全文]
政策法规扬州江都将使用国家两部门发布新商品房买卖合同示范
近日,住建部、国家工商总局联合发布新版商品房买卖合同的示范文本。新版合同最大的亮点是,将分为预售合同和现房合同两个文本,此外还增加了部分有利于购房者的保护细则。记者昨日从区房管部门了解到,目前我区还暂……[查看全文]
政策法规多地国五条细则未涉及20%个税
按照国务院规定,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)一季度都要公布调控细则和价格调控目标。在广东率先公布细则后,3月30日与31日,北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细……[查看全文]
政策法规京落实"国五条"细则 唯一住房将视情况减免20%个税
“昨晚,公司刚刚下发了文件,如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5……[查看全文]
政策法规新政细则让二手房卖家发慌 阴阳合同是避税利器
国五条细则出台后,第一时间震动了二手房市常根据政策要求,“个人转让住房严格征收差额20%的个人所得税”,这将大幅提高交易成本。为了规避高税收,很多人则不免开始打起避税算盘,原本在二手房市场中,“阴阳合同……[查看全文]
政策法规2013年扬州江都灵活就业者养老缴费最低430元/月增加了25元
养老保险缴费分两档每月最低430元从明年1月起,市区企业职工基本养老保险参保人员缴费基数调整。那么,按照新基数计算,灵活就业人员的缴费标准是多少?根据规定,市区灵活就业人员参加基本养老保险的缴费基数,按全……[查看全文]
政策法规二手房买卖合同
卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______买方:________(以下简称乙方)身份证号:______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等……[查看全文]
政策法规房地产代理销售合同(样本)
甲方:乙方:甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合……[查看全文]
政策法规安置权转让协议
甲方:乙方:甲乙双方经充分协商就房屋拆迁安置权利转让事宜达成如下协议:1、房屋安置地点为,安置面积约平方米。2、根据拆迁协议,拆迁部门给予甲方原房产的各项补偿已转成安置房房款部份元由乙方直接付给甲方。3、……[查看全文]
政策法规江都房产买卖(三 方)契约
出卖方:(以下简称甲方)购买方:(以下简称乙方)中介方:(以下简称丙方)本着公平、合法、自愿的原则,甲乙丙三方经协商一致,就乙方购买甲方位于房产事宜订立本契约,共同遵守。第一条:为保证甲乙双方利益,甲……[查看全文]
政策法规江都个人缴存住房公积金业务办理指南
个人缴存住房公积金业务办理指南一、哪些人可申请办理个人缴存?个体工商户及从业人员、自由职业者,或其他无单位依托的人员。已在单位正常缴存住房公积金的职工,不能再以个人名义申请缴存住房公积金。二、申请缴存……[查看全文]
政策法规江都住房公积金贷款操作指南
住房公积金贷款操作指南一、贷款对象及条件1、连续按时足额缴存住房公积金6个月以上、具有完全民事能力的自然人,购买、建造、翻建或大修自住住房可申请住房公积金贷款;2、借款人具有稳定收入和按月偿还贷款本息能……[查看全文]
政策法规江都缴纳房产契税流程
需要携带如下材料:1、购房合同原件及合同内页1、2、3、5、11页复印件2、购房发票原件及复印件3、如果是首套房,需到房管局开具《家庭唯一住房证明》(首套房和非首套房税率不同)去缴纳税费起码要去行政服务中心2次……[查看全文]
政策法规去年以来的三轮楼市调控对比
去年以来的三轮楼市调控对比三轮楼市调控关键点对比2011.1.26调控措施表述2010.9.29调控措施表述2010.4.17国十条表述首套房首付比例---------不分住房大小,一律要求首套贷款首付要30%及以上。要求对购买首套住房建……[查看全文]
政策法规《房地产经纪管理办法》
中华人民共和国住房和城乡建设部令中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国人力资源和社会保障部第8号《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过,并经国家发展……[查看全文]
政策法规我国出台首个房地产经纪管理办法
住建部、发改委、人力资源部近日联合出台《房地产经纪管理办法》,将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。《办法》的出台,是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措,对于整顿房……[查看全文]
政策法规南京限购令出台 本地家庭限购第3套
为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)、《省政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(苏政办发[2011]9号)文件精神,进……[查看全文]
政策法规上海公布个人住房房产税征收管理细则
根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》(沪府发〔2011〕3号)的有关规定,现将个人住房房产税征收管理有关事项公告如下:一、从2011年1月28日起,凡在本市新购住……[查看全文]
政策法规房屋租赁管理办法明起施行 房租或大幅上涨
近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》),对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止,要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位,人均出租住房建筑面积不得低……[查看全文]
政策法规房产税开征!沪渝今起试点
国务院常务会议同意在部分城市试点上海针对“新购”:本地人新购第二套、外地人新购房都开征重庆防范“炒房”:所有高档房产开征,三无人员从二套开征新华社电最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房……[查看全文]
政策法规上海重庆今起征收房产税
国务院同意部分城市试点征收个人住房房产税上海:只对新购房征收税率0.4%、0.6%据新华社电上海房产税试点细则27日“浮出水面”。上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,办法……[查看全文]
政策法规5年内二手房营业税全额征收-扬州昨起执行二手房营业税征收新规
昨日,财政部、国家税务总局紧急联合发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定从1月28日起,对“个人将购买不足5年的住房对外销售的”,全额征收营业税。昨日,记者获悉,我市昨日也已开始执行二手房营……[查看全文]
政策法规国务院扩大限购范围 有2套房家庭本地暂停购房
1月26日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会议确定合理引导住房需求的政策措施,各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。会议指出,自……[查看全文]
政策法规关于大力发展江都公共租赁住房的实施意见的通知
关于大力发展公共租赁住房的实施意见根据国家城乡建设部等七个部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)、《省政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于大力发展公共租赁住房指导意见的通知……[查看全文]
政策法规江都市 “十二五”住房保障规划
江都市“十二五”住房保障规划第一章总则第一条为进一步加快全市保障性住房建设,切实解决城镇低收入、中等偏下收入家庭、新就业人员、外来务工人员的住房困难,满足其基本住房需求,特制定本规划。第二条本规划是今……[查看全文]
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